1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
姫路市
13.8万円/㎡
前年比+3.7%
花の北ハイツ
兵庫県姫路市増位新町二丁目
/ 野里駅 徒歩5分
1980年築 / 7階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
1,016万円
12.5万円/㎡
490
841
1,192
1,543
AI査定結果
推定相場価格
1,016万円
12.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
841万円〜1,192万円
10.3万円/㎡〜14.7万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.08万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月10日
花の北ハイツ
1,080万円（13.3万円/㎡）/ 5階 / 81.29㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は10.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,080万円 | 13.3万円 | 5階 | 81.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 1,380万円 | 16.2万円 | 2階 | 85.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 750万円 | 8.8万円 | 5階 | 85.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 600万円 | 7.0万円 | 4階 | 85.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 750万円 | 8.8万円 | 4階 | 85.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/12/02 | 680万円 | 7.7万円 | 6階 | 88.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/09/05 | 690万円 | 8.8万円 | 6階 | 78.08㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は12.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 花の北ハイツ 姫路市増位新町二丁目 | 野里駅5分 | 1,080万円 | 13.3万円 | 81.29㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/03 | 花の北ハイツA棟 姫路市増位新町二丁目 | 野里駅5分 | 1,049万円 | 13.4万円 | 78.08㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 85戸 | RC |
| 2024/06/04 | 藤和ライブタウンA棟 姫路市増位新町一丁目 | 野里駅3分 | 1,590万円 | 19.1万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2024/09/23 | 藤和しらさぎハイタウンB棟 姫路市増位新町一丁目 | 野里駅3分 | 980万円 | 10.7万円 | 91.77㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 藤和しらさぎハイタウンA棟 姫路市増位新町一丁目 | 野里駅3分 | 980万円 | 12.6万円 | 77.99㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | - | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 野里マンション 姫路市増位新町一丁目 | 野里駅5分 | 950万円 | 11.0万円 | 86.16㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 110戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ロワイヤル北八代 姫路市城北本町 | 姫路駅22分 | 980万円 | 11.8万円 | 82.85㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ベルハイツ白鷺 姫路市鍵町 | 姫路駅17分 | 1,080万円 | 12.5万円 | 86.51㎡ | 3SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/16 | 姫路西スカイハイツ 姫路市千代田町 | 山陽姫路駅13分 | 630万円 | 10.0万円 | 62.84㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ベルハイツ白鷺II 姫路市土山五丁目 | 姫路駅16分 | 770万円 | 11.0万円 | 69.98㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 壱番館今宿 姫路市西今宿三丁目 | 播磨高岡駅6分 | 680万円 | 10.7万円 | 63.56㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/05 | 今宿ハイツ 姫路市西今宿三丁目 | 播磨高岡駅10分 | 1,580万円 | 16.0万円 | 98.75㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、姫路市では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は姫路市の平均と比較して3.6%割安です。